빅데이터·AI 기반 부동산가격산정 시스템 밸류쇼핑(ValueShopping)이 전국 8대 주요 도시를 대상으로 조사한 아파트 가격 분석 1월 데이터를 3일 공개했다. 8대 주요 도시 전체 아파트 수는 467만 3,768호로 조사됐으며, 이 중 약 90%인 417만 3,933호를 밸류쇼핑에서 전수 조사해 가격을 산정했다.
이미지 확대보기발표에 따르면, 서울시의 경우 아파트 전체 중위가는 약 6억 9,200만 원으로 12월 중위가 보다 약 3.6% 상승했다. 이는 지난달 상승폭이었던 2.1%를 넘는 수치로, 서울시 아파트의 가격 상승세가 다른 주요 도시보다 크게 발생하고 있는 것으로 확인됐다.
이는 한국감정원의 발표와도 일맥상통했다. 한국감정원은 지난달 31일 서울시 아파트 가격이 지난해 9·13 대책 이후 최대폭으로 상승했으며, 서울을 비롯한 수도권 아파트 가격 역시 4년여 만에 가장 많이 올랐다고 발표한 바 있다.
서울시 아파트 가격 상승은 분양가 상한제 시행을 앞두고 공급 우려와 함께 재건축, 재개발 등 정비사업 단지 아파트 뿐 아니라 신축 아파트까지 가격 상승을 이어간 것이 주요 원인으로 분석했다.
단, 이번 1월 통계 기준 시점은 12월 1일~1월 1일 한 달간의 시세 변동이기 때문에 12·16 대책의 효과는 아직 반영되지 않았을 가능성이 농후하다. 따라서 12·16 대책이 발표되고 정책 효과가 반영되기에는 시간이 필요한 만큼, 1월 이후 서울 아파트 가격이 안정세로 들어설지는 지켜봐야 한다.
박미소 기자 postmoneynews@gmail.com
