지난해 11월, 정부는 부산 수영구, 해운대구, 동래구 등을 조정대상지역에서 제외시켰다. 이에 부산은 전매제한, 대출 규제, 세금중과 등에 대한 규제에서 비교적 자유로워지면서 주택 가격이 크게 상승했으며, 주택 미분양 건수도 줄었다. 시장의 관심과 유동자금이 부산 부동산 시장에 집중되면서 부산 내 오피스텔 수익률도 높은 수준을 기록했다.

한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난 12월 부산 오피스텔 평균 수익률은 전국 오피스텔 평균 수익률인 5.45%보다 0.85%p 높은 6.3%로 확인됐다.

지난달 부산 오피스텔 평균 수익률은 수도권 오피스텔 평균 수익률 5.2% 대비 1.1%p 높았으며, 인천(6.52%)을 제외한 서울, 경기도 대비 높은 수익률을 기록했다. 서울 오피스텔 평균 수익률 4.84% 대비 1.46%p 높았고, 경기도 5.33% 대비 0.97% 높았다.

부산 오피스텔 매매가격도 상승하는 경향을 보였다. 통계가 시작된 2018년 1월 이후 22개월 연속 감소세를 보이던 부산 오피스텔 평균 매매가격은 12월 1억 3,049만 4천 원을 기록하며 11월 1억 3,047만 8천 원 대비 1만 6천 원 올랐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "부산 일부 지역이 조정대상 지역 대상에서 해제되면서 부산 부동산의 분위기가 좋아져 오피스텔 시장 분위기도 좋아진 것으로 보인다"라며, "다만, 오피스텔 가격이 상승세로 돌아서면서 상승세가 지속될 경우 수익률이 떨어질 수 있을 것"이라고 밝혔다.

이어 "부산 지역에서도 해운대구, 수영구 등에만 부동산 관심이 집중돼 있기 때문에 부산 내에서도 부동산 양극화 현상은 심해지고 있어 오피스텔 시장도 이와 같은 현상을 보이고 있다"고 덧붙였다.

박미소 기자 postmoneynews@gmail.com